スタッフブログ | IKEHOUSE｜広島で注文住宅を建てるなら〜はじまりはイケハウス〜: 制度・補助

低金利　続く！

こんにちは！
営業の宮原です。
天気の良い日、悪い日が交互にくるような感じですが、今日のような晴天時は日が落ちるのが遅くなってきましたね。
来週は、可部南のお家の上棟がありますので、晴天を祈るばかりです！
さて、いつもこの話題ばかりのようで申し訳ないのですが、またまたフラット35が史上最低金利を更新しました！
今月は、最も低いところで、なんと1.08％です！！（借入期間21年以上）
いや～、ホンマかいな？と目を疑ってしまいました．．．。
銀行さんも負けていられない！と思ったのか、10年固定型などは、1％を切る商品もたくさん出てきたようです。
また、段階金利型など、変わった商品を取り扱っている銀行さんもあります。
興味のある方は、インターネットでいろいろ調べてみて下さいね！
新築ももちろんですが、すでにローンを借りている方も、借り換えでメリットが出るかも知れません。
もし、分からないことがありましたら、お気軽にご相談下さい。
では、また。

フラット３５またまた史上最低金利更新！

こんにちは！
営業の宮原です。
先月、マイナス金利の影響で、ローン金利が下がっていることをお伝えしましたが、一部の都銀さんが金利を上げた一方で、フラット３５の金利がまたまた下がりました！
借入期間が21年以上35年以内で、融資率が9割以下であれば、最も低いところで、1.19％です！
全期間固定で、この金利はスゴイですね～。
団体信用生命保険が付保されていないことや、融資手数料が高く設定されているなどの注意事項はありますが、ホント10年前なら考えられない金利水準となってます。
もっと詳しく知りたいということであれば、お気軽にご相談下さいね。

また、話は変わりますが、薪割り会の情報もイベント欄に掲載しておきましたので、興味のある方は、是非是非ご参加下さいね！

さて、明日は娘の入学式です。
中本さんと一緒に参列してきま～す。
では、また。

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マイナス金利の影響

こんにちは！
先日38.7度の発熱があったので、とうとうインフルエンザか？と病院に行ったところ、毎度おなじみの花粉症です、と診断された営業の宮原です．．．。
インフルエンザウィルスは、乾燥した空気の中で飛散して、人に感染しやすいのですが、実は当社が標準で使用している漆喰は、そのウィルスの９０％以上を死滅させるんです。
鳥インフルエンザが流行した時も、鳥舎に白い粉を撒いていた映像を見たことがありませんか？
これは石灰を撒いているんですが、漆喰も同じ石灰分で、同じ効果があるんです。
他にも調湿効果があったり、消臭効果があったりと、スゴイものなんです。
そう考えると、漆喰って非常にすぐれた内装材だといえますよね。是非、覚えておいて下さいね！

さて、先週、マイナス金利の影響で、都銀さんが住宅ローン金利を引き下げているというお話をしましたが、フラット35も史上最低金利を更新しました！
35年固定で、最も低い金利のところで、1.25％です。また、20年以内の返済期間なら、1.02％です。
いや～、すごいですね．．．。
ほんの７、８年前までは、全期間固定金利プランって、３％オーバーが当たり前だったんですけどね。
フラット35Sを利用すれば、当初5年あるいは10年はそこから0.3％優遇されますので、さらにスゴイ！
当社の標準仕様であれば、当初10年優遇の金利プランAが利用できますので、一応宣伝しておきます（笑）。
さらに詳しいお話が必要であれば、お気軽にご相談下さいね！
では、また。

マイナス金利

こんにちは！
営業の宮原です。
寒い日が続きますね～。
我が家では娘がインフルエンザにかかり、大変でした。
かなり流行っているようですので、皆さんも気をつけて下さいね。

さて、日銀のマイナス金利政策がスタートし、住宅ローンにも動きが出てきました。
都銀を中心に住宅ローン金利を引き下げる発表が続いています。
今でも低金利の状況ですが、ますます拍車がかかるかも？
これから新築、リフォームをご検討される方はもちろんですが、借り換えなどをご検討されている方も、お気軽にご相談下さいね。
とはいっても先行きは読めませんが(汗)。
では、また。

「暮らしから始める健康セミナー」

こんにちは！
営業の宮原です。
11月14日（土）に、「暮らしから始める健康セミナー」が開催されます。
住宅と健康が密接に関係していることをご存知でしょうか？
そういった詳しいことについて、私たちのような建築会社の人間ではなく、大学の先生がお話しして下さいます。
新築、リフォームを検討されている方は、是非、参加してみて下さい。
お家創りについての大きなヒントが見つかると思います！
特に、リフォームの計画内容次第では、補助金対象となることもございます。

また、リフォーム等も計画していない、という方でも、お金をかけずに、健康、長寿に繋げる方法もお話しして下さるとのことです。
まだ、わずかですが、席が空いているようなので、興味のある方は、是非、ご参加下さい！
お問い合わせにつきましては、直接、事務局にかけて頂いても結構ですし、当社でも結構です。
皆さまのご参加をお待ちしております！
では、また。

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まもなく1年～8.20～

先日もお伝えしました安佐北区健康長寿課があります、「安佐北区総合福祉センター」に
本日も伺いました。

（正面玄関）

今なお心を痛めてらっしゃる方々もいらっしゃるなか、センター1階のホールでは、
「復興連携センターすまいる」が活動中です。

また、8月16日（日）から17日（月）の10時～17時まで、この建物７階で
「思い出の品預かり所」を開設し、「一つでも多くの思い出の品を直接、
その場でお返しできるよう」にと、市環境局のご案内がありました。
（詳細は　市環境局　082-504-2765）

いつまでもあの災害を忘れないよう、また、心を癒してくださるよう頑張っている方々が
いらっしゃるのですね。

「シルバー川柳」も掲示されていました。

イソウロウ　三杯目には　そっとだし　（中年ビール編）　レレレのおじさん　たむらでした

ご家族の健康と幸せのお手伝い

介護保険の住宅改修費の支給（事前）申請に、地元安佐北区の健康長寿課に伺いました。

以前このブログでお知らせしました制度を活用して、今回、主にバリアフリーのリフォームをされるお客様のお手伝いです。

使いやすく段差解消・扉を引き戸に（バリアフリー）、きれいで省エネ性能にも優れたバス・洗面、
また、脱衣所の窓はインナーサッシを設け冬の寒さを防ぎます。

これからも住み慣れた家で、健康的な生活を送っていただけるよう僕らも応援いたします！

ご家族さまの期待がひしひしと伝わってきます。ご満足のいくよう一生懸命仕事をさせていただきますので楽しみにしてくださいませ。

さて、区役所の申請窓口にありました「ご案内」を紹介させていただきます。

「家族介護教室」開催のお知らせ

各区でおよそひと月に３回くらい行われています。地元の安佐北区開催の内容をお伝えします。

8/5　『　認知症～その人らしさと「その人」「人らしさ」　』　申し込み先　ケアハウスかんべ村

8/7　『　知って！活かして！リフレッシュ！～笑う介護（門）には福来る～心と体の健康教室　』
　　　　申し込み先　ナーシングホームゆうゆう

8/22　『（1）救命救急　心肺蘇生について　』　『（2）高齢者地域支えあいモデル事業　』
　　　　申し込み先　第二高陽荘

8/25　『福祉先進国スウェーデンに学ぶタッチケア』　申し込み先　安佐北区総合福祉センター

などなど・・・

高齢者を介護されているご家族のリフレッシュや同じ悩みを持つ横のつながり交流をめざして開催されています。今お悩みの方もこれからの方も一聴の価値あり！かとおもいます。

内容や費用等の詳しくは、お住まいの区役所健康長寿課にお問い合わせくださいませ。

ご家族の健康と幸せのお手伝い　『新築も、リフォームも。』　ＩＫＥＨＯＵＳＥ　池芳工務店
レレレのおじさん　たむらでした

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父の日

本日は「父の日」。

朝起きてしばらくボーっとしてましたら、娘が「はい、これ」とラッピングされたプレゼントをくれまして
「ああ、そうだったなぁ」とおもいだしました。

奥方殿と選んでくれたのは、白いシャツと、赤茶の名刺入れ。
名刺入れは、たぶん十年以上は使ってましたので、そろそろ欲しいなと思っていた頃でした。

いい歳ひらってますが、特に初めてのお客様にはやっぱり緊張するものです。
そんな時、手のひらで握りしめているのが、ちょっとばかり穴のあいた「名刺入れ」でして、私にとりましては、いわばお守りのようなものでした。

今日もらった名刺入れに「愛着」がでるのはいつの頃になるのか、大事に使っていきたいです。

さて、先日伺いました当社OB様が建て替えましたもとの家は、天保６年の建物だったそうです。
（天保６年は、なんと坂本龍馬が生まれた年。２００年以上も前ですね）
今になってみると、残した方がよかったのかどうか、たまに逡巡するそうです。

家族を育んだ『愛着』ある土地と建物。
その趣を残しつつ、住環境を整える術があります。

『新築も、リフォームも』　IKEHOUSEにどうぞご相談ください。

「スマートウェルネス補助事業」広島県内取扱店のIKEHOUSE池芳工務店

今日の晩ごはんはなんじゃろか　レレレのおじさん　たむらでした

あれから40年！『中高年　夢はある　暇はあるけど　気力がない』　綾小路きみまろ

はすが丘団地。1282世帯（平成27.3）が暮らす人気の団地。
弊社社屋もここに構え、日ごろお世話になっております。

昭和52年（1977）に開発完成と聞きますから、実に38年の歴史です。
お住まいのご家族ごとに、それぞれいろんな歴史があったかと思います。

団地を歩いておりますと、庭に小さな「鉄棒」のあるお宅をお見かけし、ふと足が停まりました。
きっと、新築当時、子供さんがすくすくと育つよう願って取り付けられたものだと思います。
そこではかわいらしい声が響き、典型的な「マイファミリー」像があったことと思い起こされます。
「ご家族への愛情」ですね。

また、この団地は、広い区画割りの土地でして、その大きな庭を、見事花いっぱいにされたお宅もお見かけし、「家と土地への愛着」を感じることもあります。

「子育てを立派に済まされたシニア世代。やっと自分のため、よき伴侶のために、一日一日をいきいきと過ごす時間ができました！」

「気力がない」などとはおっしゃらずに、まずは「健康に暮らせるように」大切な家のことを見直してみませんか？
ノンストレスで、ますますいきいき暮らしてください。

さて、家でのストレスの最たるものが、暑い・寒いの「室内温度」。

「窓サッシのリフォーム」で部分断熱。今人気です。

また、家全体が寒い・暑いときは、「家丸ごとの断熱性能を見直される」のも一考です。

工事規模が大きくなることもありますので、費用面でのご心配もありますが、国土交通省事業で、
『スマートウェルネス住宅推進モデル事業』の補助（昨年度100～120万円）が、今年度も予定されております。
応募時期や金額・条件など公表され次第、お知らせいたします！

26年度同事業補助でリノベーションした家の見学会を、6月6日と7日の2日間行いますので、ご興味あるかたはどうぞご覧になってくださいませ。

あれから（まだ）21年　レレレのおじさんたむらでした

空き家問題

「空家等対策の推進に関する特別措置法」の施行、ということで最近メディアにも取り上げられることが多くなりました。

広島「県」では空き家率15.9％で全国ワースト10位、広島「市」では6.2％だそうです。
みなさまお住まいの周辺はいかがでしょうか？

そもそも背景としてあるのは、家を造っては壊すという消費概念・体制が、超高齢化と低成長時代にそぐわなくなってきたためと思われます。

今、国では「施策」として、2020年までに中古住宅流通・リフォーム市場20兆円をめざし、各種税制や法整備を急いでいる最中です。

好きで空き家にされる方はいないと思いますし、ご家庭それぞれのご事情があってのことだとお察しします。
できれば、住み慣れた家と土地で、ずーっと健康に長生きしたいものですが、やむを得ず離れる折には、むしろ『積極的』に売却や賃貸を進めていく時代に入っていると思われます。

「捨てる神あれば拾う神あり」と申します。

土地を探して新築もよいが、どうしても決めた地域に住みたい・予算上中古がよいなどのお考えをお持ちの若い世代が、その家を耐震性能を満たし安全に、そして健康的に「リノベーション」させることで、引き合いマッチングが整えば、この取り組みは将来的にもうまく行くと思います。

「次の世代まで住みつがれる家」をめざすＩＫＥＨＯＵＳＥは、こういったみなさまも応援できますようご相談をお待ちしております。

レレレのおじさんたむらでした

住まいと健康について「ちょっとまじめに」考えてみる

新しく建てるにしましても、リフォームされるにしましても、ずーっと健康で長生きできる暮らしをしていただきたいと、ＩＫＥＨＯＵＳＥはつねづね考えております。

住む人に優しい・心地よい住空間を提供するため、断熱・気密・通気・耐震・・・・・など考えることはたくさんあります。

（広島大学大学院　公衆衛生学研究室　烏帽子田　彰教授によるセミナー）

高齢化が進んだ現在では、交通事故での死亡者よりも、家での事故・発症によって亡くなられるかたの数の方が多いとの統計結果があるそうです。

これを受け今、「国・行政」「医療従事者」「建築事業者」などで、住まいを通じた健康・長寿の実現に向けた社会づくりに取り組んでいるところです。

【（一社）健康・省エネ住宅を推進する国民会議】・【ひろしま健康・省エネ住宅推進協議会】のメンバーとして当社も参加させていただいております。

統計数字を集め、「住まいと健康」を「科学的」に考え、実行していくものです。

昨年度の国交省の施策としまして、「スマートウェルネス住宅推進事業」で、健康調査と併せて行う「省エネ改修」に対して、100万円（最大120万円）/戸の補助がありました（締切済み）。

今年度の動きに注目しているところです。

（ことば）

ヒートショック・・・主に、冬季において寒さによる急激な血圧上昇により、脳卒中・心筋梗塞などの疾患を引き起こすこと。住宅では、脱衣所やトイレへの移動や入浴時に生じる温度差に起因することが多い。

今日は母の日、いつまでも元気でいてほしいですね

空を見上げて感謝合掌　レレレのおじさんたむらでした

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確定申告の季節＝？

こんにちは！
営業の宮原です。
早いもので、今年も、また確定申告の時期となりました。
昨年、お家を建てられて、住宅ローンを利用された方は、税金の控除を受けるため、行っていただく必要がありますね。
広島では、例年どおり、基町クレドに合同会場が設置されるようです。

さて、この時期は、私には辛い季節です．．．。
年明けから、調子が悪かったのですが、先週、症状がワーっと。
そう、花粉症です！
敏感なもので、反応するのが早いんですよね（涙）。
月曜日に病院で注射を打ってもらったのですが、鼻水が止まりません。
以前は、注射や点滴を一回打ってもらえば、すぐに症状が緩和されてたんですがね。

間もなく、可部の漆喰の家の地鎮祭や、大竹の煉瓦積みの家の上棟が行われますので、気合で頑張ります！
では、また。

「長期優良住宅化リフォーム」について

こんにちは。

くさつです。

春ですねぇ。

当社社員のブログにさくらの写真がアップされるたびに、「春だなぁ」と感慨深くなっておりますが...

というか、うかれていると言ったほうが過言ではないような...

今日は先週「新着情報」でお伝えした「長期優良住宅化リフォーム」について

お話しますね。

お風呂で溺死というのが、家の中での死亡原因で１番多いそうなんですが、

温暖差で身体に負担をかけたりしている現状をリフォームして

快適にそして健康に家で過ごしましょうねというお知らせなんですよ。

「補助対象の工事ってなぁに？」はこちら ↓

今のおうちについての「住まいのプレ診断」はこちら ↓

リフォーム工事をご検討でしたら国の補助金対象枠がある今！

上限80万円で、あと4件まで!!

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申請期限延長！　木造住宅の新築・増築などでポイントがもらえる「木材利用ポイント」

本日３/２９（土）の朝日新聞朝刊でお知らせさせてもらいました

「木材利用ポイント」の申請が、

当初今年の「３月３１日（月）着工まで」だったものから、

半年延びて「９月３０日（火）着工まで」に延長されたました。

これからおうちを建てるお客さま、ぜひご検討されてみては？

木材利用ポイントのHPに

「なお、発行申請期限前であっても、発行可能な木材利用ポイント数の上限に達した時点で

木材利用ポイントの発行は終了することとなります。」

と記載されているので申請に「早いもの勝ち！」な部分もありますが...建てるなら！

詳しくは「木材利用ポイント」HPへ

確定申告の時期が近付いてきましたね

こんにちは！営業の宮原です。いや～、冷えてきましたね～。毎年思いますが、冬のあったかい、寒いの差が激しすぎますね。先日の雪の地鎮祭は、無事に終えることができましたが、隣の家の屋根から、ドッサドッサと雪が落ちてきて、ドキドキしながら進行しましたよ。明日も雪がふるようですね（汗）。みなさん、暖かい服装で外出してくださいね。さて、２月も中旬に入り、確定申告の時期がやってきましたね。そう、お家を建てた方が、住宅ローン控除を受けるために、必要な手続きです。大半の方が経験ないことなので、この時期になると、前年にお家を建てられたお客様より、手続きについて色々とアドバイスを求められます。先日も、府中町で煉瓦積みのお家を建てられたお客様より、問い合わせがあり、お邪魔してきました。必要書類ですが、 ①住宅借入金等特別控除額の計算明細書　こちらは、税務署、確定申告会場（広島なら基町クレド）に置いてあります。　現地で、教えてもらいながら記入した方が良いかもしれません。 ②住民票 ③住宅ローンの残高証明書　銀行より年末頃に送られてきます。 ④家屋の登記簿謄本　こちらは、法務局で取得しなければなりません。　私にとっては、代理で取得しに行くことが多い書類です。 ⑤工事請負契約書　建売住宅を購入された方は、売買契約書になります。以下は、対象になる方のみです。 ⑥土地の登記簿謄本 ⑦土地の売買契約書　以上２点は、土地の購入もあった方が必要となります。 ⑧長期優良住宅や低炭素住宅の認定通知書 ⑨住宅用家屋証明書　以上２点は、長期優良住宅や、低炭素住宅の認定を受けたお家を建てられた方が対象となります。　弊社のお客様は、長期優良住宅の認定を取られる方が多いので、必要になることが多いです。 ⑩源泉徴収票　給与所得者の場合、必要となります。今回は文字ばっかりで、見にくくてすみません．．．。もし、ご不明の点がございましたら、お気軽にご連絡下さいね！来年もたくさんの方のお手伝いができますように！では、また。

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いつ建てるの？今でしょう！

いきなり、いま話題（もう古くなってきてるような・・・）のフレーズからスタートしちゃいました、こんにちは、池田（よし）です。

さて、「今でしょう！」は今年の流行語大賞は取れるのでしょうか？強敵「アベノミクス」か？はたまた別の流行語が今後出現するのか！？

と、これを言いたくて今回のブログを書いたわけではありません。
今日は、少し住宅の補助制度に関するお話を・・・。

家の建て時とは、様々な要因があるので、万人に言える「今でしょう！」はないと思います。結婚や出産、家族環境の変化の節目（子供の入学進学など）や金銭面（退職金や家賃の見直し）また、権利関係（贈与や相続）などなど。

しかしその要因の一つにあげられる動きが今現在、出てきています。

ひとつは消費税

もうひとつは補助金制度

この夏がその「今」なのです。

新消費税の適用はいつ？

まず消費税に関しては、まだまだ先の事だと思われている方も少なくないと思います。実際に私のまわりでも知らない人が多いです。「消費税は本当にあがるのか？」「上がるとしても来年の４月だし・・・。」
しかし！
「まだまだ冬ぐらいから家づくりを考えればいいのかなぁ」
と思われていたらもう遅いです。

新築住宅に関しての現在の消費税（5％）の適用は
・平成26年（来年）3月末までの完成引渡し
・平成25年（今年）9月末までの請負契約
のいずれかとなります。

上記以外の新築住宅は新消費税率（8％）の適用となってしまいます。
請負契約後、即着工とは限りませんし、この夏から来年春にかけては大工さん、各施工業者もスケジュールがタイトとなってしまいますので、実質今年9月末までに請負契約をしないと注文住宅の場合は難しいかもしれません。

先月、消費増税時の負担軽減策が与党合意されましたがわずか最大30万円。これはすべてもらえたとしても1,000万円あたりの消費税増加分のみとなってます。

補助金制度って何があるの？

毎年補助金制度はいくつかありますが、今年度は重複して補助金制度を活用することがより出来るようになっております。

主な補助金制度をいくつかあげてみますと

・木材利用ポイント事業（最大60万ポイント※1）

・県産材消費拡大支援事業（25万円）

・地域型住宅ブランド化事業（最大100万）

・住宅のゼロ・エネルギー化推進事業（最大165万）※2

・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業（最大350万）※3

※1 1ポイント1円換算。工事代金換算は1/2まで　※2※3の併用は不可

上記の中には〆切間近のものもあります。この夏に申請・認可の制度が多くまさに「今」イケハウスでも手続き行なっている多数物件がございます。制度のほとんどが棟数限定や補助金総額が決まっているものが多く、制度の活用をご検討の方はお早めのお問合せをオススメします。イケハウスでは出来るだけ施主さまの負担を軽減出来るように上記以外の補助金制度にも都度対応出来るように情報を集めております。もちろんイケハウスでは上記の補助金制度に対応できるような仕様、そして認可業者となっております。

上記の補助金について詳しくお知りになりたい方はイケハウスまでお気軽にお問合せ下さい。

お問合せ
IKEHOUSE
電話：082-845-5858
メールでのお問合せはこちら

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「応急仮設住宅」県と協定を締結！

災害時における応急仮設住宅の建設に関する協定締結式が5月15日に広島県と全国木造建設事業協会との間で行われました。

全国木造建設事業協会は工務店の集まりである一般社団法人ＪＢＮと職人さんの集まりの全国建設労働組合総連合が協力し合って出来た組織で東北大震災の応急仮設では1000棟の実績があります。

締結式に広島県工務店協会より河井会長・池田副会長（弊社IKEHOUSE会長）・佐々木副会長・坂本事務局の4名が参加致しました。

この締結により、仮に広島県内で災害が起き応急仮設住宅が必要になった場合、県からの依頼により広島県工務店協会が建労と協力して対応することとなります。

我々が東北大震災後に県に働きかけたことがやっと実を結ぶことになりました。

広島県工務店協会としては2月の災害時応急修理の協定締結に続き今回の応急仮設住宅の協定締結となります。

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設置から1ヶ月!

こんにちは、GW中モデルハウスに待機していて真っ赤になった設計の細澤です。
GW中モデルハウスにお越しいただいた皆様、本当にありがとうございました。
まだ見てない、これから行くよという皆様、まだまだ展示期間がありますので、スタッフ一同ご来場をお待ちしております。

先月ブログにもアップしていました、本社ビルに設置した太陽光パネルですが

設置から１ヶ月がたちました。

４月の発電量は1200ｋWhでした。

これから夏に向けて日が長くなってくるので、しっかり発電してくれると思います。

太陽光設置しました！

こんにちは、設計の細澤です。
省エネや節電といった中、
IKEHOUSE本社ビルに太陽光パネルを設置しました。
屋上の看板上に三菱製の太陽光パネル、
210Wモジュール35枚と250Wモジュール15枚、
合計　11.1KWを設置しました。

山陽自動車道の下り線を走ると右手に看板が見えてきます。

その看板の上に設置しました。

今週末、４月２７日（土）に第１３回こころ住宅展示場がグランドオープンします。

是非一度、モデルハウスにもお越しください。

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今週も構造見学会開催です！

こんにちは！
営業の宮原です。
昨日は、休みだったので、子供と、以前、後藤がブログで紹介していた東広島市福富町の道の駅に遊びに行ってきました。
お店は、水曜日が定休日ということで、閉店ガラガラっとした感じなのですが、その分、遊具に並ぶ子供も少ないので、すべり台らブランコなども乗り放題で、子供も満足し、疲れきって帰りの道中はスヤスヤお休み．．．。
私の方は、すべり台で、お尻の皮がベロっといってしまい、軽い火傷で絆創膏貼ってます．．．。

さて、今週も、構造見学会を開催いたします。
場所は、廿日市市宮内です。
宮内工業団地の入口近くということで、分かりやすいところです。
このお家は、今年の長期優良住宅の補助金制度「地域型ブランド化住宅事業」の認定を受けたものです。
主要構造材には、広島県産材を使用し、断熱材も、いつもどおり分厚いですし、見所満載です。
外壁は、漆喰塗りですので、先日の煉瓦積みの家とは、また違った施工方法となっております。
詳しくは、イベント情報のページをご覧下さい。
年度末で、お忙しい時期かとは思いますが、皆様、是非是非、お越し下さいませ！
では、また。

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